房屋出租后房东还有使用权吗怎么办？房屋出租后，房东通常失去使用权，租赁期内承租人获占有使用权。特殊情况有合同约定和紧急情况，房东擅自进入属违约，承租人可追究责任，要求停止侵权并赔偿损失，协商调解无果可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋出租后房东还有使用权吗怎么办
房屋出租后，房东通常不再拥有该房屋的使用权。在租赁期间，承租人基于租赁合同获得房屋的占有和使用权，房东将房屋的实际控制权交付给了承租人。
不过，存在一些特殊情况：一是租赁合同中有特别约定，比如允许房东在特定时间、出于合理目的进入房屋查看等；二是出现紧急情况，如房屋发生严重漏水等可能危及房屋安全或造成重大损失的状况，房东为避免损失扩大有权进入处理。
若房东未经承租人同意擅自进入房屋使用，属于违约行为，承租人有权依据租赁合同追究房东违约责任。承租人可以要求房东停止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。若房东持续干扰承租人正常使用房屋，承租人可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解；调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担相应法律责任。
二、房屋出租后房东还有使用权吗合法吗
房屋出租后，房东在一定范围内仍有使用权，且是合法的。
一方面，房屋所有权仍归房东所有，其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在租赁期间，房东有权对房屋进行必要的检查、维护和修缮，以确保房屋处于良好状态，保障租客的居住安全和正常使用。例如，房东可以定期进入房屋检查水电设施、屋顶是否漏雨等情况，但应提前通知租客并在合理时间内进行，不得干扰租客的正常生活。
另一方面，房东在紧急情况下，如发生火灾、漏水等可能危及房屋及租客安全的紧急状况时，有权不经租客同意进入房屋采取必要措施。
不过，房东在行使这些权利时应遵循相关法律规定和租赁合同的约定，不得滥用权利影响租客对房屋的正常使用。若因房东不合理的使用行为给租客造成损失，房东需承担相应的赔偿责任。
三、房屋出租后房东还有使用权吗
房屋出租后，房东仍保留一定的使用权。
在房屋租赁关系中，房东将房屋的占有、使用、收益权能在一定期限内让渡给了承租人，承租人由此获得在租赁期间对房屋的合法使用权。但房东的所有权并未丧失，基于所有权，房东依然享有部分使用权。
一方面，在不影响承租人正常使用的情况下，房东可以进入房屋进行必要的检查、维修等活动。例如，检查房屋的设施设备是否正常运行，若发现问题及时进行维修，以保障房屋的正常使用状态和安全。
另一方面，若遇到紧急情况，如房屋发生危及人身安全的隐患，房东有权进入房屋采取相应措施。不过，房东行使这些权利时，应当提前通知承租人，并尽量选择对承租人影响较小的方式和时间进行。
总之，房屋出租后，房东在不干涉承租人正常使用的前提下，基于所有权仍保留特定情形下的使用权。
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