房屋租赁合同违约有没有法律效力？房屋租赁合同违约具法律效力。一方违约，另一方有权依约依法主张权利。违约方要承担继续履行等责任，有违约金约定按约支付，没约定则赔偿实际损失。守约方主张责任要提供证据，违约方因不可抗力等或可免责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁合同违约有没有法律效力
房屋租赁合同违约具有法律效力。当一方违反租赁合同约定时，另一方有权依据合同约定及法律规定主张权利。
从法律角度来看，合同是双方当事人的合意体现，具有法律约束力。一方违约即构成对合同约定的违反，需承担相应的违约责任。违约责任的形式通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
具体而言，如果合同中明确约定了违约金条款，那么守约方可以要求违约方按照约定支付违约金。若未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为给自身造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。
然而，在主张违约责任时，守约方需要提供充分的证据证明违约行为的存在以及自身所遭受的损失。同时，法律也规定了一些免责事由，如不可抗力等，若违约方能够证明其违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致的，可能可以减轻或免除其违约责任。
二、房屋租赁合同没按手印算生效吗
一般来说，房屋租赁合同未按手印仍可能生效。合同的生效并不完全依赖于按手印这一形式，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同即便没有按手印，在双方签字后也通常视为成立并生效。然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，或者根据法律规定某些类型的合同必须按手印才生效，那么未按手印的情况下合同可能不生效。所以不能简单地认为未按手印的房屋租赁合同就一定不生效，需要结合具体合同的条款以及相关法律规定来综合判断。
三、违约租赁合同怎么赔偿
违约租赁合同的赔偿通常需根据合同约定及实际损失来确定。若合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则按约定执行。一般来说，赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。直接损失如已支付的租金、为准备租赁而支出的费用等；间接损失如因租赁中断导致的经营利润损失等。
在确定赔偿金额时，需充分考虑违约方的过错程度、违约行为对守约方造成的影响等因素。如果违约方存在恶意违约或重大过错，赔偿金额可能会相应增加。
守约方应保留好与租赁合同相关的证据，如租赁合同、支付凭证、通知函等，以便在主张赔偿时能够提供有力的依据。若双方无法就赔偿事宜达成一致，守约方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，维护自身的合法权益。
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