高层楼顶违建属于物业管理吗？高层楼顶违建不完全属物业管理范畴，但物业有巡查发现、劝阻制止责任，未尽责可能担责。而违建认定、查处等核心权力在行政主管部门。业主发现违建可先找物业，物业未有效处理可向行政部门举报。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、高层楼顶违建属于物业管理吗
高层楼顶违建不完全属于物业管理范畴，但物业有一定责任和义务。
从法律角度看，楼顶属于建筑物共有部分。物业依据物业服务合同对小区进行管理服务，在发现高层楼顶违建情况时，负有巡查发现、劝阻制止的责任。若物业在日常巡查中未能及时发现违建，或发现后未采取合理措施进行劝阻、制止，没有尽到基本的管理义务，可能需承担一定责任。
然而，对于楼顶违建的认定、查处等核心权力，属于相关行政主管部门，如城市管理部门等。这些部门有权依据法律法规，对违建进行调查核实、作出处罚决定并依法拆除。
所以，高层楼顶违建物业有管理职责，但主要执法权在行政部门。业主若发现楼顶违建，可先向物业反映，物业应积极处理；若物业未有效履职，业主也可向相关行政部门举报，由行政部门依法处理。
二、交房后未装修入住如何缴纳物业费
交房后即便未装修入住，通常也需按规定缴纳物业费。
从法律角度看，物业服务合同在业主与物业公司之间具有法律效力。在房屋交付后，物业公司已按照合同约定提供了诸如小区公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等物业服务，业主享受了这些服务带来的小区整体环境和秩序保障等权益，就有义务支付物业费。
一般情况下，物业费自交房之日起开始计算。除非物业服务合同中有特别约定，比如针对未入住业主有一定优惠或减免条款，否则业主不能以未装修入住为由拒缴物业费。
部分地区可能有相关政策规定，对未入住业主的物业费缴纳比例有所调整，但通常也不会完全免除。例如有的地方规定未入住可按一定折扣缴纳，但折扣比例各地不一。
总之，交房后未装修入住，业主应及时与物业公司沟通了解物业费缴纳的具体标准和方式，按要求履行缴费义务，避免因欠费产生不必要的纠纷和违约责任。
三、楼顶违建物业有责任吗合法吗
楼顶违建，物业是否有责任需视具体情况而定。
从合法性角度，楼顶通常属于建筑物共有部分，未经法定程序进行搭建属于违建，不具有合法性。未经规划许可在楼顶搭建建筑，违反了城乡规划相关法律法规，面临被责令拆除等处理。
关于物业责任，如果物业服务合同中明确约定物业有对小区违建行为进行巡查、劝阻、报告的义务，而物业未能履行，那么物业存在一定责任。比如物业没有定期巡查楼顶，未及时发现违建；发现后未向相关部门报告或对违建行为进行有效劝阻，导致违建得以持续进行。但如果物业履行了上述义务，因业主或使用人故意隐瞒、抗拒管理导致违建发生，物业一般无需承担主要责任。不过，无论物业有无责任，违建事实存在，相关部门都有权依法处置违建行为，以维护小区规划和公共利益。
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