老人遗留房产归夫妻所有吗？老人遗留的房产一般不直接归夫妻所有。若遗嘱指定夫妻继承则归夫妻；未立遗嘱按法定继承，房产在所有继承人间分配。婚姻存续期共同买或建的房产有夫妻份额，特殊情况除外。其归属依具体情况确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人遗留房产归夫妻所有吗
一般情况下，老人遗留的房产并不直接归夫妻所有。
如果老人在遗嘱中明确将房产指定由夫妻继承，那么该房产归夫妻所有。但如果老人未立遗嘱，按照法定继承顺序，配偶只是第一顺序继承人之一，除配偶外，还有子女、父母等也有继承权。在这种情况下，房产需在所有法定继承人之间进行分配，并非仅归夫妻所有。
若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的，那么该房产通常属于夫妻共同财产，即使老人遗留，也有夫妻共同的份额。但如果能证明该房产是老人在婚前购买或明确表示只赠与某一方的，那么该房产可能不属于夫妻共同所有，而仅属于受赠方。
总之，老人遗留的房产是否归夫妻所有，需根据具体情况，结合老人的遗嘱、法定继承顺序以及房产的购买或赠与情况等来确定。
二、夫妻一方自愿放弃房产如何操作
夫妻一方自愿放弃房产，可按以下步骤操作：
首先，签署书面协议。双方需签订一份房产放弃声明或财产约定协议，明确表达放弃方自愿放弃该房产的所有权、使用权等相关权益，详细说明房产的具体信息，包括地址、面积、房产证号等。协议内容要清晰、准确，避免产生歧义。
其次，进行公证。为增强协议的法律效力和证明力，可前往公证处对该协议办理公证手续。公证人员会对协议内容及双方的真实意思表示进行核实，确保协议合法有效。
最后，办理产权变更登记。携带公证书、身份证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请办理房产变更登记。将房产的产权人进行相应变更，去除放弃方的名字，完成房产权利的重新确定。
整个过程中，要确保双方意思表示真实、自愿，协议内容不违反法律法规的强制性规定，以保障放弃房产的行为具有法律效力，避免后续可能产生的纠纷。
三、房子去掉夫妻一方的名字要怎么弄
房子去掉夫妻一方名字，分不同情况处理：
若房屋无贷款：
-双方携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。一般需填写不动产变更登记申请表，明确变更事项为去掉一方名字，并提交相关证明材料。工作人员审核无误后，会办理变更登记，重新核发房产证。
若房屋存在贷款：
-先与贷款银行沟通，因为贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行对抵押物有相关规定。通常需银行同意变更产权人，有的银行要求提前还清贷款，解除抵押后，再按无贷款情况办理去名手续；有的银行可在确保债权不受影响前提下，出具同意变更的书面文件，之后携带银行文件及其他证件前往不动产登记中心办理。
办理过程中，需明确房产归属约定，按法定程序操作，确保变更行为合法有效，避免后续产生纠纷。
以上是关于老人遗留房产归夫妻所有吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
