正在租的房子租金可以降吗？租赁期间租金能否降低视具体情况：看合同约定，约定固定则一般不能擅自降；遇法定或约定情势变更，如疫情致经营困难可协商降；双方友好协商一致也可降租金。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、正在租的房子租金可以降吗
在租赁期间，租金是否可以降低需要根据具体情况来判断：
一是看租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了租金的金额及调整方式，比如约定在租赁期内租金固定不变，那么一般情况下未经双方协商一致，不能擅自降低租金。但如果合同中约定了在特定条件下，如市场租金大幅下降、房屋出现影响使用的重大问题等可以调整租金，那么满足条件时可按约定调整。
二是出现法定或约定的情势变更情形。若在租赁期间，因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的客观情况，导致继续按原租金支付显失公平，承租人可与出租人协商降低租金。例如因疫情防控导致承租人经营困难，收入锐减，可尝试与出租人协商适当降低租金。
三是双方协商一致。即使合同没有相关约定，若承租人与出租人经友好协商，就降低租金达成一致意见，也是可以降低租金的。
二、招租公示意向金就是租金的意思吗
招租公示中的意向金并非租金。
意向金是承租人为表达租赁意向而向出租人交纳的款项，它的性质是一种订金。交纳意向金主要是表明承租人有租赁该房屋等租赁物的意愿，给予出租人一定的承租保证，若后续承租人改变主意不承租，出租人可能有权部分或全部扣除意向金。
而租金是在租赁关系成立后，承租人按照租赁合同约定，定期向出租人支付的使用租赁物的费用，用于补偿出租人在租赁期间放弃对租赁物的使用权益。租金的金额、支付方式、支付时间等在租赁合同中有明确规定。
二者在性质、目的和法律意义上都存在明显区别。意向金是租赁意向的一种担保，不一定会转化为租金；只有当双方就租赁达成一致，签订租赁合同，意向金按约定转为租金或者押金等费用时，才与租金产生关联。
三、债务可以抵作房屋租金吗
债务在符合一定条件下可以抵作房屋租金。
一方面，若债权人和债务人双方协商一致，且这种抵偿不违反法律法规的强制性规定，不损害第三方的合法权益，那么可以将债务抵作房屋租金。比如，双方签订书面协议，明确约定将某笔特定债务与一定期限的房屋租金相互抵销，这是基于双方的意思自治，法律通常是认可的。
另一方面，从债务的性质来看，如果债务属于合法有效的金钱债务，与房屋租金在价值上能够合理衡量和对应，也更便于进行抵销操作。例如，甲欠乙一笔货款，乙又欠甲房屋租金，在金额相当且双方同意的情况下，可进行抵销。
然而，如果债务存在争议，例如债务的金额不明确、存在纠纷尚未解决，或者该债务是非法债务等情况，就不能随意抵作房屋租金。总之，债务能否抵作房屋租金需综合多方面因素来判断。
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