中山市房产证加名字需要哪些手续？中山市房产证加名手续因关系而异。夫妻加名简便，带相关材料去登记中心，填申请表，无需税费只交登记费，流程包括提交等环节；非夫妻加名可能涉及买卖或赠与，赠与要签合同公证，携带材料申请，受赠人可能交契税等，买卖按二手房流程，税费依房屋情况定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中山市房产证加名字需要哪些手续
中山市房产证加名字手续因不同情形而有区别：
若为夫妻间加名：
通常较为简便，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证原件等材料前往当地不动产登记中心办理。双方需共同填写申请表格，表明加名意愿，一般无需缴纳税费，仅需缴纳一定的登记费用。办理流程包括提交申请、窗口受理、审核以及领取新房产证等环节。
若为非夫妻关系加名：
这可能涉及买卖或赠与等方式。以赠与为例，赠与人与受赠人要签订书面赠与合同，并对赠与合同进行公证。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到不动产登记中心申请办理。在此过程中，受赠人可能需缴纳契税等相关税费。办理时按规定流程进行，经受理、审核、缴纳税费等步骤后领取新房产证。以买卖方式加名，则需签订房屋买卖合同，按二手房交易流程办理，涉及的税费种类和比例根据具体房屋情况而定。
二、职工福利房能办房产证吗
职工福利房能否办理房产证，需分情况来看：
一是单位合法建设且相关手续完备的情况。若单位在建设福利房时，依法取得了土地使用权，并且按照规定完成了规划、建设等审批手续，同时也符合房产登记的其他条件，那么这种职工福利房通常是可以办理房产证的。职工在满足单位规定的相关条件后，可依照法定程序向不动产登记部门申请办理房产证，以保障自身对房屋的合法权益。
二是单位建设手续不全或存在违规行为的情况。比如单位未依法取得土地使用权，或者建设过程中违反了规划、建设等方面的规定，此类福利房一般难以办理房产证。因为这些房屋在建设环节存在违法违规问题，不符合房产登记的要求。
总之，职工福利房能否办房产证取决于其建设及相关手续是否合法合规，职工可向单位或相关部门了解具体情况。
三、只有房产证能做公证吗
房产证可以进行公证，但仅有房产证做公证可能存在一定局限性且需视具体公证事项而定。
一方面，若仅对房产证本身的真实性、合法性进行公证，是可行的。公证机构可通过相关程序和渠道核实房产证的真伪，确认其在形式和内容上符合法律规定，从而出具相应的公证书，证明该房产证真实有效。
另一方面，若涉及房产相关的其他重要公证事项，仅有房产证是不够的。比如房产的买卖、赠与、继承等公证，除了房产证外，还需要提供其他相关材料。房产买卖公证可能需要购房合同、付款凭证等；房产继承公证则需提供被继承人死亡证明、继承人身份关系证明等一系列材料，以全面核实相关事实和当事人的权利义务关系。
总之，房产证可以公证，但不同公证事项有不同要求，仅房产证可能无法完成所有涉及房产的公证。
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