婚后女方的房子归谁所有？婚后女方房子归属分多种情况：婚前女方全款买且登记个人名下，是其个人财产；婚前首付婚后共同还贷登记女方名下，产权归女方，共同还贷及增值部分属共同财产；婚后个人财产买且明确只赠女方的归女方，共同财产买的一般属夫妻共同财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后女方的房子归谁所有
婚后女方的房子归属需根据不同情况判断：
若房子是女方在婚前全款购买，且登记在女方个人名下，这属于女方的婚前个人财产，归女方个人所有，不因结婚而改变其产权性质。
要是房子是女方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，那么该房屋产权归女方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时男方有权要求分割相应份额。
倘若房子是婚后女方用个人财产全款购买，且明确表示只赠与女方一人，登记在女方名下，这种情况下房子归女方个人所有。若婚后女方用夫妻共同财产购买，无论登记在女方一人还是夫妻双方名下，一般都属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。
二、婚后父母赠与房产能分割吗
婚后父母赠与房产是否能分割，需分情况讨论：
第一，若父母明确表示该房产是赠与夫妻其中一方的，那么该房产属于这一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。比如父母在赠与房产时，通过书面声明等形式表明只赠与自己的子女。
第二，若父母没有明确表示赠与一方，且是在夫妻关系存续期间赠与的，该房产通常被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第三，若房产是由一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不可分割；而由双方父母出资购买的不动产，不管产权登记在哪一方名下，若无特殊约定，可按照双方父母的出资份额按份共有，进行分割。
三、婚后房产可以单独卖吗现在
婚后房产是否能单独卖，需分情况看待。
若该房产属于夫妻一方的个人财产，比如一方在婚后通过遗嘱继承或接受赠与明确仅归一方所有的房产，产权人有权单独决定出售，无需另一方同意。
若房产属于夫妻共同财产，则不能单独卖。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。未经对方同意擅自出售共同房产的行为，在法律上存在瑕疵。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院一般不予支持。但此时，擅自处分房产的一方需对另一方承担赔偿责任。
实践中，为避免纠纷，出售婚后房产前应先明确房产归属性质。若属于共同财产，建议夫妻双方共同协商处理相关事宜。
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