买了二手房不想要了中介费能退吗？购买二手房后不想要，中介费能否退还视具体情况。若因不可归责于中介原因致交易未完成且中介已履行主要义务，买方毁约则中介费通常不退。但中介有过错等情况，中介费可能退还，有补充约定按约定，要综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买了二手房不想要了中介费能退吗
购买二手房后不想要了，中介费能否退还需视具体情况而定。
若居间合同明确约定，在交易因不可归责于中介的原因未能完成时，中介已促成双方签订买卖合同，履行了主要居间义务，即便后续买方毁约不想要房子，中介费通常不予退还。
然而，若存在以下情形，中介费有可能退还：一是中介未履行合同约定义务，如未提供真实全面的房屋信息，或在交易流程中存在重大过错导致交易无法正常进行；二是合同因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因无法继续履行，且中介不存在过错，此时中介费退还问题可由双方协商，根据公平原则合理分担。
此外，如果买卖双方与中介就中介费退还另有补充约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定执行。总之，要判断中介费能否退还，需依据居间合同具体条款以及实际履行情况综合分析。
二、买了二手房不想要了怎么办
购买二手房后不想要了，处理方式需视具体情况而定：
-已签订购房合同但未办理过户：若因自身原因不想买，属于违约行为。需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金、赔偿卖家损失等责任。与卖家友好协商，争取对方理解，若卖家同意解除合同，双方签订解除协议，明确责任和退款等事宜。若卖家不同意，可能面临被起诉要求继续履行合同或承担违约责任。
-已办理过户：房产所有权已转移到买家名下，此时不想要了，等同于要出售房产。可通过正规房产中介或自行寻找买家，按二手房交易流程重新挂牌出售。但需注意，可能因交易时间短等因素，面临市场波动导致价格不理想，还可能涉及一定税费等成本。
三、买了二手房不想要了要赔违约金吗
购买二手房后不想要了是否需赔违约金，要依据具体情况判断。
若已签订具有法律效力的二手房买卖合同，合同中明确约定了违约责任及违约金条款，且不存在合同无效、可撤销等法定情形，购房者无故毁约不想要房子，通常需按合同约定赔偿违约金。违约金的数额以合同约定为准。
若存在法定可解除合同的情形，如卖方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题等影响房屋正常使用和价值的情况，或者不可抗力因素致使合同目的无法实现，购房者解除合同可能无需承担违约责任。
另外，如果买卖双方经协商一致，达成解除合同的新协议，且协议中对违约责任承担另有约定，那么按新约定执行，不一定必然要赔付违约金。总之，是否需赔违约金需综合合同约定及具体法律情形判定。
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