买卖房屋过程中欺骗是否构成诈骗？买卖房屋过程中的欺骗行为不一定构成诈骗。判断关键看是否符合诈骗罪构成要件，包括卖房者主观有无非法占有故意，客观有无虚构关键事实致购房者受损。轻微不实告知且积极履约一般属民事欺诈，要综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买卖房屋过程中欺骗是否构成诈骗
买卖房屋过程中的欺骗行为不一定构成诈骗。
判断是否构成诈骗，关键在于欺骗行为是否符合诈骗罪的构成要件。首先，要看卖房者主观上是否具有非法占有购房者财物的故意。若其目的是骗取钱财而非真实进行房屋交易，可能构成诈骗；若只是在交易中存在一些不实陈述但仍有履行合同的意愿，则难以认定为诈骗故意。
其次，看客观行为。如果卖房者虚构房屋产权情况、房屋质量等关键事实，使购房者基于错误认识交付购房款，且最终无法取得房屋权益，这种情况可能构成诈骗。比如，根本不存在房屋却售卖，或者一房多卖等。
然而，若只是在交易过程中存在一些轻微的不实告知，如对房屋装修情况略有夸大，不影响房屋主要权益且卖房者积极履行合同义务，一般会被认定为民事欺诈，通过民事途径解决纠纷，如要求赔偿损失、解除合同等，不构成刑事诈骗。所以，要综合多方面因素判断买卖房屋中的欺骗行为是否构成诈骗。
二、买卖房屋的纠纷可以选择仲裁吗
买卖房屋纠纷能否选择仲裁，取决于双方是否在合同中约定了有效的仲裁条款。若房屋买卖合同中明确约定将纠纷提交特定仲裁机构进行仲裁，且该仲裁条款符合仲裁法规定的有效要件，如明确仲裁事项、选定仲裁委员会等，那么当纠纷发生时，就可以选择仲裁解决。
若合同未约定仲裁条款，一方申请仲裁，仲裁机构通常不会受理。不过，即使合同没有仲裁条款，双方在纠纷发生后，仍可达成书面仲裁协议，约定将纠纷提交仲裁，这种情况下仲裁机构也会受理。
需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后即产生法律效力，当事人不能就同一纠纷再向法院起诉或申请其他仲裁机构仲裁。选择仲裁解决房屋买卖纠纷，具有专业性、高效性、保密性等优势，但要确保仲裁程序合法、公正，以保障自身合法权益。
三、刑事拘留人如何卖房子
被刑事拘留的人若要卖房子，可按以下方式操作：
第一，若被拘留人意识清醒，可通过书面委托的形式，授权他人（如亲属、朋友等）作为其代理人来处理房屋售卖事宜。需明确写出委托事项、权限范围、委托期限等关键内容，并亲笔签名确认，确保委托的合法性与有效性。
第二，若被拘留人无法亲自书写委托，也可在司法人员见证下，以口头委托的形式表达卖房意愿，由司法人员记录在案。不过，这种方式相对书面委托，证明力较弱。
第三，代理人在取得有效委托后，凭借委托手续、房屋产权证明、自己的身份证明等材料，与购房者进行协商沟通，达成房屋买卖协议。之后，依房产交易流程，前往相关部门办理产权过户登记等手续，完成房屋售卖。整个过程中，代理人需严格按照委托权限行事，保障被拘留人的合法权益。
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