农村房子拆迁面积怎么算平方？农村房子拆迁面积计算方式：有产权证按证载面积；无产权证实地测量，规则房屋测外墙勒脚以上水平投影面积。阳台、附属建筑等特殊结构有不同算法，具体标准因地区而异，实际以当地拆迁政策为准。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村房子拆迁面积怎么算平方
农村房子拆迁面积计算平方一般遵循以下方式：
首先，对于有房屋产权证的情况，通常按照产权证上所记载的建筑面积来确定拆迁面积。这是最直接且具有法律效力的依据。
其次，若没有房屋产权证，会通过实地测量来计算。对于规则形状的房屋，测量房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙水平面积计算。
再者，对于一些特殊结构，如阳台，封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
另外，附属建筑如地下室、车库等，有永久性顶盖的地下室、半地下室，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在一定标准以上（如2.20m及以上）的，计算全面积；层高不足的，计算1/2面积。具体计算标准可能因地区而异，实际计算时应以当地拆迁政策为准。
二、农村房子拆迁怎么算钱
农村房子拆迁补偿的计算涉及多个方面。
首先是房屋价值补偿，通常会通过有资质的评估机构，依据房屋的结构、面积、成新程度等因素，采用市场比较法、重置成本法等专业评估方法，确定房屋的市场价值给予补偿。
其次是搬迁费，用于补偿被拆迁人因房屋拆迁需要搬迁所产生的费用，根据实际搬迁情况和合理标准来确定。
再者是临时安置费，在被拆迁人过渡安置期间，按照当地租赁市场的平均价格等因素，给予一定金额用于解决临时居住问题。
另外，若存在附属设施，如庭院中的水井、猪圈等，也会按照其实际价值进行补偿。对于符合条件的，还可能有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
不同地区因经济发展水平、政策等差异，具体补偿标准和计算方式有所不同。被拆迁人应密切关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案，明确各项补偿的具体标准和计算依据，以保障自身合法权益。
三、农村自建房拆迁怎么算面积
农村自建房拆迁面积计算通常遵循以下规则：
首先，有合法产权证件的房屋，一般按照证件上所标明的建筑面积来计算拆迁面积。这是最直接且被广泛认可的计算依据。
其次，对于没有产权证件，但符合当地建房政策规定建设的房屋，可能会通过实地测量来确定面积。测量时会依据相关测量规范和标准，测量房屋的长、宽等尺寸，进而算出建筑面积。
再者，有些地区会考虑房屋的实际使用情况，比如房屋内部结构合理且确实用于居住生活的部分，即使存在一些手续不规范问题，也可能合理计算面积。
另外，对于未经审批私自搭建的部分，若不符合建房规定和相关政策，可能不被纳入拆迁面积计算范围；但部分地区出于人性化考量，对于一定时间之前搭建且作为生活必要空间的，也可能给予适当补偿面积认定。总之，农村自建房拆迁面积计算要依据当地具体拆迁政策、相关法规及实际情况综合确定。
以上是关于农村房子拆迁面积怎么算平方的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
