一、父母赠与子女房屋的法律性质
父母赠与子女房屋是一种无偿赠与行为，通常发生在家庭内部。根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释，赠与的财产属于受赠人的个人财产。因此，如果房屋是父母明确赠与给子女个人的，那么在离婚时，该房屋不属于夫妻共同财产，子女有权单独拥有。
二、离婚时房屋分割的原则
在离婚财产分割时，法院通常会遵循公平原则，考虑夫妻双方的经济状况、贡献度等因素。如果房屋是夫妻共同财产，那么离婚时应当进行分割。对于父母赠与的房屋，由于其属于个人财产，通常不会参与分割。
三、特殊情况下的财产分割
如果父母赠与的房屋在离婚时存在特殊情况，房屋贷款尚未还清，或者赠与协议中有特殊约定，那么分割情况可能会有所不同。此时，需要根据具体情况和法律规定来判断。
四、案例分析：父母赠与房屋的分割实例
以一则真实案例为例，夫妻双方在婚姻期间，父母赠与一套房产给子女。离婚时，一方主张分割该房产。法院经审理认为，由于赠与协议中明确指出房产为子女个人所有，故不支持分割请求。
五、离婚律师的建议
离婚律师建议，在处理父母赠与的房屋问题时，应详细了解赠与协议的内容，以及房屋的产权登记情况。如果存在特殊情况，应尽早咨询专业律师，以便在离婚时能够做出合理的财产分割。
父母赠与子女的房屋在离婚时，通常不参与夫妻共同财产的分割，除非存在特殊情况。了解相关法律法规和案例，有助于在离婚时合理处理这类财产问题。
