一、离婚时房产过户与离婚顺序的法律规定
根据我国《婚姻法》和《物权法》的相关规定，离婚时夫妻共同财产需要进行分割。房产作为夫妻共同财产的一部分，其过户与离婚顺序在法律上并没有明确规定。但是，实践中通常先完成离婚手续，再进行房产过户。
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二、先离婚后过户的优势分析
先离婚后过户的好处在于，可以确保离婚协议中的财产分割条款得到有效执行。离婚手续完成后，房产的所有权归属将根据离婚协议明确，避免了在过户过程中可能出现的争议。
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三、先过户后离婚的风险考虑
如果先进行房产过户，再办理离婚手续，可能会存在一定的风险。，一方在过户后反悔，或者过户后离婚协议中的其他条款无法得到履行，都可能引发纠纷。
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四、离婚房产过户的具体操作流程
离婚房产过户通常需要以下步骤：夫妻双方达成房产分割协议；办理离婚手续，取得离婚证；根据离婚协议到不动产登记中心办理房产过户手续。
扩展词：房产分割协议、离婚证、不动产登记
五、特殊情况下的房产过户处理
在一些特殊情况下，如房产涉及贷款、共有财产中的未成年子女份额等，过户流程可能更加复杂。这时，需要根据具体情况，寻求专业律师的法律意见，确保过户过程的合法性。
潜在语义关键词：房产贷款、共有财产、未成年子女权益
离婚时房产的过户顺序是一个需要综合考虑的问题。通常建议先办理离婚手续，再进行房产过户，以保障离婚协议的有效执行。但在具体操作中，还需根据实际情况，寻求专业法律支持，确保房产过户的顺利进行。
