一、了解物业的责任与义务
了解物业公司在房屋维修方面的责任和义务至关重要。物业通常负责公共区域的维护和修缮，而业主则负责私人住宅内部的问题。如果漏水问题涉及公共区域，物业有责任及时处理。
关键词：物业责任, 房屋维修, 漏水问题
二、与物业沟通协商
在发现漏水问题后，应与物业进行沟通。提供书面通知，明确描述问题，并要求在一定期限内修复。如果物业不采取行动，可以进一步采取以下措施。
关键词：漏水问题, 物业沟通, 书面通知
三、向业主委员会反映情况
如果与物业的沟通无效，可以向业主委员会反映情况。业主委员会是物业管理的监督机构，有权利和义务确保物业履行职责。
关键词：业主委员会, 物业管理, 职责履行
四、咨询相关部门寻求帮助
如果上述步骤仍未解决问题，可以咨询以下部门寻求帮助：
- 建设局：负责房屋质量和维修的政府部门。
- 城管部门：负责物业管理监督的机构。
- 消费者协会：提供消费者权益保护的咨询服务。
关键词：建设局, 城管部门, 消费者协会
五、法律途径维权
当其他途径都无法解决问题时，可以考虑采取法律途径。咨询专业律师，了解自己的权益，并依法提起诉讼或申请仲裁。
关键词：法律途径, 权益保护, 仲裁申请
六、维护社区和谐
在整个维权过程中，维护社区和谐也是重要的考虑因素。与邻居保持良好沟通，共同关注问题，促进解决方案的实施。
关键词：社区和谐, 邻里关系, 解决方案
面对房子漏水而物业不处理的问题，业主可以通过与物业沟通、向业主委员会反映、咨询相关部门、采取法律途径等多种方式来维护自己的权益。了解相关法律法规，合理维权，是解决问题的有效途径。
