一、公租房的定义与特点
公租房（Public Rental Housing）是指由政府投资建设，面向中低收入家庭出租的保障性住房。公租房具有以下特点：
1. 价格相对较低：公租房的租金通常低于市场价，以确保中低收入家庭能够负担。
2. 申请条件严格：申请公租房需要满足一定的收入、家庭人口等条件。
3. 租赁期限有限：公租房的租赁合同通常有明确的期限，到期后需重新申请。
二、商品房的定义与特点
商品房（Commercial Housing）是指由开发商投资建设，通过市场销售的商品住房。商品房具有以下特点：
1. 价格市场化：商品房的价格受市场供需关系影响，通常较高。
2. 购买条件宽松：购房者只需具备购房资格，即可购买。
3. 拥有产权：购买商品房后，购房者拥有房屋的产权。
三、公租房与商品房的产权差异
公租房属于保障性住房，购房者不拥有产权，只能租赁使用。而商品房购房者拥有房屋的产权，可以自由买卖、转让。
四、公租房与商品房的申请流程
公租房的申请流程相对复杂，需要提交相关材料，通过审核后才能获得租赁资格。而商品房的购买流程较为简单，只需具备购房资格，与开发商签订购房合同即可。
五、公租房与商品房的居住环境
公租房的居住环境相对较差，但能满足基本生活需求。商品房的居住环境较好，设施齐全，但价格较高。
公租房与商品房在定义、特点、产权、申请流程以及居住环境等方面存在较大差异。选择合适的住房类型，需根据自身经济条件、居住需求等因素综合考虑。
