一、婚后房产的性质界定
婚后购买的房产，若双方共同出资，则通常被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，共同财产的处分需要夫妻双方的共同协商。
二、法律对出售共同房产的规定
根据《婚姻法》及相关司法解释，夫妻一方未经另一方同意，不得处分共同财产。这意味着，若要出售婚后共同购买的房产，必须得到另一方的明确同意。
三、不同意出售时的法律途径
如果一方不同意出售房产，另一方可以尝试通过协商解决问题。如果协商不成，可能需要通过法律途径，如起诉至人民法院，请求法院判决是否可以出售房产。
四、房产证上的名字与权益关系
需要注意的是，房产证上的名字并不完全决定财产权益的归属。即使房产证上只有一方的名字，如果婚后共同出资购买，仍视为共同财产。
五、特殊情况下出售房产的合法性
在某些特殊情况下，如一方因重大疾病需要用钱治疗，另一方不同意出售房产可能会被法院视为不合理。此时，法院可能会支持出售房产的请求。
六、预防措施与建议
为了避免婚后出售房产时出现纠纷，建议在购买房产时明确财产归属，并在必要时签订相关协议，明确双方在处分房产时的权利和义务。
婚后出售房产确实需要另一方的同意。了解相关法律规定，提前做好财产规划，有助于避免不必要的法律纠纷。
