一、了解经济适用房的性质与政策
经济适用房（简称经适房）是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。由于其特殊的性质，离婚时对经适房的分割需要遵循特定的规定。要明确经济适用房是否已经上市交易，以及购房者的资格条件。
二、确认房产证办理情况
虽然经济适用房没有办理房产证，但离婚分割时需要查看是否有购房合同、发票等相关证明文件。这些文件是判断房产归属的重要依据。
三、法律规定下的财产分割
根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割。在实际操作中，如果经济适用房是一方在婚姻关系存续期间购买的，那么在没有房产证的情况下，可能会被认定为个人财产。但如果另一方参与了购房款的支付，则可能被视为共同财产。
四、协商解决的重要性
由于经济适用房的特殊性，离婚时双方应尝试协商解决房产分割问题。协商可以避免法律程序的复杂性和成本，也有助于达成双方都能接受的分割方案。
五、法律途径的运用
如果协商不成，可以通过法律途径解决。此时，法院会根据具体情况，结合购房合同、付款凭证、婚姻状况等因素，来判定房产的归属。
六、注意潜在的法律风险
在处理经济适用房分割时，需要注意可能的法律风险。，如果房产被认定为个人财产，那么另一方可能无法获得相应的补偿。如果经济适用房在离婚后上市交易，还需要考虑相关的税费和收益分配。
经济适用房没有办理房产证时离婚，房产分割是一个复杂且需要慎重考虑的问题。了解相关法律法规，合理协商，并在必要时寻求法律援助，是解决这一问题的关键。
