一、了解过户类型与条件
房产过户主要分为赠与、买卖和继承三种方式。您需要明确选择哪种过户方式最适合您的实际情况。赠与和继承通常需要提供直系亲属关系证明，而买卖则需满足购房资质要求。
二、准备必要文件与资料
办理房产过户，以下文件是必不可少的：房产证（不动产权证书）、身份证明、户口本、婚姻状况证明、亲属关系证明。若为买卖过户，还需准备购房合同、契税发票等。
三、办理过户手续流程
1. 前往当地房地产交易中心提交过户申请，填写相关表格并提交所需文件。
2. 进行房产评估，确定过户价值。
3. 接下来，缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。
4. 完成过户登记，领取新的房产证。
四、注意税费与费用计算
不同过户方式涉及的费用不同，如赠与过户的税费通常较高。在办理过户前，最好咨询相关部门或专业人士，确保费用计算的准确性。
五、了解法律风险与注意事项
在过户过程中，务必注意法律风险，如产权纠纷、过户无效等。建议在办理前咨询律师，确保过户过程的合法性。
六、办理后续手续
过户完成后，还需办理水电煤气的过户手续，确保儿子能顺利使用。
房产过户给儿子是一个涉及多个环节的复杂过程。了解每一步的手续和注意事项，将有助于顺利完成过户，避免不必要的法律风险。
