一、租赁合同的定义及重要性
租赁合同是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成的一种法律协议。它明确了租赁双方的权利和义务，对于保障双方的合法权益至关重要。即便房东没有房产证，租赁合同仍然可以起到一定的法律效力。
二、无房产证办理租赁合同的合法性
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的成立不以房产证为前提条件。只要租赁双方达成一致，签订书面合同，租赁合同即告成立。但需要注意的是，没有房产证的房屋可能存在权属争议，因此租赁关系可能存在一定的风险。
三、办理无房产证租赁合同的步骤
1. 确认房屋的实际控制权：即使没有房产证，房东也需要证明自己是房屋的实际控制者，提供水电费账单、物业管理费收据等。
2. 签订书面租赁合同：合同中应详细列明租赁房屋的地址、面积、租金、租期、双方权利义务等内容。
3. 办理租赁合同备案：虽然不是必需的，但租赁合同备案可以增加合同的法律效力，减少纠纷发生的可能性。
四、无房产证租赁合同的潜在风险
1. 房屋权属纠纷：如果房屋存在权属争议，可能会影响租赁合同的履行。
2. 无法办理抵押贷款：没有房产证的房屋无法办理抵押贷款，可能会限制房东的资金流动性。
3. 无法享受相关政策优惠：一些政策优惠可能需要房产证作为证明，没有房产证的房屋可能无法享受这些优惠。
五、租客的权益保护
租客在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。在发现任何问题时，应及时与房东沟通解决，必要时可以寻求法律援助。
即使房东没有房产证，租赁合同仍然可以办理。但租客在签订合同时应充分了解相关风险，并采取适当措施保护自己的合法权益。
