一、小产权房的定义及特点
小产权房（又称集体土地房）是指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权。这类房产通常价格较低，但存在诸多法律风险。由于小产权房的特殊性质，它并不受国家房地产政策的直接监管。
二、公积金贷款政策概述
住房公积金是一种政策性住房储蓄，旨在帮助职工解决住房问题。公积金贷款通常具有较低的利率，但也有着严格的贷款条件和限制。一般公积金贷款只适用于购买具有合法产权的房屋。
三、小产权房与公积金贷款的矛盾
由于小产权房没有正式的产权证明，它通常不符合公积金贷款的条件。公积金管理中心为了规避风险，一般不会批准对小产权房进行贷款。这意味着想买小产权房使用公积金贷款的可能性非常小。
四、购买小产权房的潜在风险
购买小产权房存在许多潜在风险，如产权纠纷、无法办理房产证、无法进行二次交易等。由于缺乏法律保障，一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到维护。
五、替代性融资途径
如果您决定购买小产权房，而又无法使用公积金贷款，可以考虑其他融资途径，如商业贷款或私人借贷。但请注意，这些途径的利率通常较高，且风险也相对较大。
想买小产权房使用公积金贷款并不现实。购房者在考虑购买此类房产时，应充分了解其风险，并寻找合适的融资途径。
