一、小产权房子的法律地位
小产权房子（又称违章建筑）是指未经批准，在集体土地上建设并出售的房屋。这类房屋没有国家认可的产权证，因此其法律地位不明确。由于小产权房不具备合法的土地使用权和房屋所有权，所以其交易和抵押都存在较大的法律风险。
二、小产权房子抵押的法律风险
根据我国《物权法》和《担保法》的规定，小产权房子由于没有合法的产权证明，不能作为抵押物。因此，如果小产权房子被抵押，这种抵押行为是无效的。一旦涉及到法律纠纷，抵押权人很难通过法律途径维护自己的权益。
三、小产权房子出售的法律风险
小产权房子由于没有合法的产权证，其买卖行为也是不受法律保护的。如果在抵押状态下小产权房子又被出售，这种行为不仅违法，而且容易引发纠纷。购买者很难通过法律手段维权，因为法律不承认其所有权。
四、小产权房子抵押后出售的违法性
小产权房子在抵押后又被出售，属于违法行为。这种行为不仅侵犯了抵押权人的合法权益，也违反了国家对房地产市场的管理规定。一旦被发现，相关当事人可能会面临法律的严厉惩罚。
五、规避小产权房子抵押与出售风险的措施
为了避免小产权房子抵押和出售的法律风险，当事人应当采取以下措施：避免购买或抵押小产权房子；如果已经涉及到小产权房子的交易，应尽快咨询专业律师，寻求法律帮助；积极与相关当事人沟通，寻求合理的解决方案。
小产权房子抵押后又被出售是违法的，存在很大的法律风险。购房者在购买房屋时，应当充分了解房屋的产权情况，避免陷入不必要的法律纠纷。
