一、拖欠房租的法律责任
根据我国《合同法》的规定，租客应当按照约定的方式和期限支付房租。如果租客未按照约定支付房租，房东可以催告其在合理期限内支付。若租客在催告期限内仍未支付，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金及赔偿损失。
二、私自扣押财产的合法性
私自扣押财产是指房东在未经过法律程序的情况下，擅自对租客的财产进行扣押。根据《物权法》的规定，私自扣押他人财产是违法行为。房东无权擅自扣押租客的财产，否则将承担相应的法律责任。
三、房东维权途径
当租客拖欠房租时，房东应当采取合法途径维权。可以与租客进行协商，达成支付房租的协议。如果协商无果，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付房租及违约金。在诉讼过程中，法院会依法对案件进行审理，并作出公正的判决。
四、法律风险与预防措施
私自扣押财产的房东可能面临以下法律风险：1. 被追究刑事责任；2. 被判决赔偿租客损失。为避免这些风险，房东应当采取以下预防措施：1. 加强合同管理，明确房租支付方式和期限；2. 在发现租客拖欠房租时，及时催告并采取合法途径维权；3. 咨询专业律师，了解相关法律法规。
五、租客权益保护
面对房东私自扣押财产的行为，租客应当了解自己的权益。如果房东违法扣押财产，租客可以向公安机关报案，要求返还财产并赔偿损失。同时，租客也可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
拖欠房租时，房东私自扣押财产是违法行为。房东应当通过合法途径维权，而租客也应当了解自己的权益，采取适当措施保护自己的利益。
