一、居住权的定义及法律依据
居住权是指在一定期限内，居住权人对其居住的房屋享有占有和使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权的设立需要通过合同或遗嘱，并且居住权不得转让、继承。在上海，设立居住权的房子在买卖时，需要遵循相关法律法规。
二、设立居住权的房子买卖流程
买卖双方需查询房屋是否存在居住权。若存在居住权，需了解居住权的期限、居住权人的权益等信息。在交易过程中，居住权不影响房子的买卖，但居住权人享有优先购买权。若居住权人放弃优先购买权，买卖双方可继续进行交易。
三、设立居住权的房子买卖注意事项
在买卖设立居住权的房子时，购房者需注意以下几点：1. 确认居住权的期限，避免购买后短期内居住权到期；2. 了解居住权人的权益，确保交易过程中不侵犯其合法权益；3. 与居住权人协商，争取其同意放弃优先购买权。
四、设立居住权的房子买卖纠纷处理
在设立居住权的房子买卖过程中，若发生纠纷，如居住权人主张权益受损，购房者可寻求法律援助，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。在处理过程中，要确保双方合法权益得到保障。
五、设立居住权的房子买卖政策影响
上海设立居住权政策旨在保障市民的居住权益，对房子买卖市场产生了一定影响。购房者需关注政策动态，合理评估购房风险，以确保交易安全。
上海设立居住权的房子在买卖过程中，需遵循相关法律法规，注意居住权人的权益。购房者应充分了解政策、市场情况，确保交易安全。通过本文的解析，希望您对设立居住权的房子买卖有了更清晰的了解。
