一、确认合同条款
仔细阅读原租赁合同中的条款，特别是关于合同转让、变更的约定。确认是否存在允许更换房东的相关规定，以及是否需要征得租客的同意。
关键词：更换房东、租赁合同、合同条款
二、与租客沟通
与租客进行充分沟通，了解其对于更换房东的意见和需求。如果租客同意更换，双方应协商确定合同转让的具体事宜。
关键词：租客沟通、合同转让、意见协商
三、签订三方协议
为了确保双方的权益，建议原房东、新房东和租客共同签订一份三方协议，明确合同转让的细节，包括租金、租期、押金等。
关键词：三方协议、合同转让、权益保障
四、办理合同变更手续
根据当地法律法规，到相关部门办理合同变更手续。这可能包括到房地产交易中心、公证处等进行备案或公证。
关键词：合同变更、法律法规、备案公证
五、交接房屋及资料
原房东应与新房东进行房屋及资料的交接，包括房屋钥匙、水电费账单、维修记录等，确保房屋状况的透明。
关键词：房屋交接、资料透明、权益保障
六、处理剩余租金及押金
根据原租赁合同约定，处理剩余租金及押金。一般情况下，剩余租金应退还给租客，押金则根据房屋实际情况进行结算。
关键词：剩余租金、押金结算、合同约定
更换房东时，妥善处理原租赁合同对于维护双方权益至关重要。通过以上步骤，可以确保租赁关系的平稳过渡，避免潜在的纠纷。
