一、租房合同期限与法律规定
租房合同期限是指租客与房东在合同中约定的租赁时间。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同应当符合双方的约定，一旦双方签字盖章，合同即具有法律效力。
二、不到合同期限退房的几种情况
- 租客因个人原因需要提前退房
- 房东因特殊原因需要提前收回房屋
- 不可抗力因素导致无法继续履行合同
三、不到合同期限退房的合法性
1. 如果租客因个人原因需要提前退房，通常需要提前通知房东，并在合同中约定的时间内解除合同。如果双方协商一致，可以提前解除合同，但租客可能需要支付违约金。
2. 如果房东因特殊原因需要提前收回房屋，如房屋需要维修或改造，应提前通知租客，并按照合同约定处理。如果双方协商一致，可以提前解除合同，但房东可能需要支付违约金。
3. 如果因不可抗力因素导致无法继续履行合同，如自然灾害、政策变动等，双方可以根据《合同法》的相关规定解除合同，且不承担违约责任。
四、不到合同期限退房的注意事项
1. 在签订租房合同时，双方应明确约定提前解除合同的条件、违约金数额等事项。
2. 提前解除合同前，双方应充分沟通，尽量达成一致意见。
3. 如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决。
不到租房合同期限退房是可能的，但需要根据合同约定及法律规定进行操作。租客和房东都应遵守合同约定，合理处理提前退房事宜。
