一、合同主体资格的合法性
合同双方主体必须具备合法资格。，店铺出租方必须是合法的产权人或有权处置该房产的人，而承租方也应当具备合法的经营资质。如果合同主体不符合要求，可能导致合同无效。
二、合同内容的合法性
合同内容必须符合国家法律法规。，合同中不能含有违反租赁合同相关法律法规的条款，如限制租赁期限、强制续租、不合理提高租金等。合同中的罚款、违约金等条款也应当符合法律规定。
三、合同签订程序的合法性
合同签订程序也必须合法。，双方必须在自愿、平等、公平、诚实守信的原则下签订合同。如果存在欺诈、胁迫等不正当手段，合同可能被认定为无效。
四、合同履行过程中的合法性
在合同履行过程中，双方也必须遵守法律法规。，出租方不能擅自提高租金、解除合同，承租方也不能擅自改变店铺用途、逾期支付租金等。
店铺合同是否存在违法行为需要综合考虑合同主体、内容、签订程序以及履行过程。如遇到合同纠纷或疑虑，建议及时咨询专业律师，以确保合同的合法性。 在签订店铺合同前，务必确保合同的合法性，避免违法行为，以维护双方的合法权益。
