一、合同基本信息
房地产买卖合同需要明确双方的基本信息，包括：
- 卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等个人基本信息；
- 房地产的位置、面积、结构、用途等基本信息；
- 房地产的产权情况，包括产权证书编号、共有情况等。
二、交易价格和付款方式
合同中应详细列出房地产的交易价格，包括：
- 房屋总价；
- 付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等；
- 付款期限和付款时间。
三、交付和过户
合同中应明确房地产的交付和过户事宜，包括：
- 交付时间和条件；
- 过户手续的办理时间和责任；
- 过户费用承担。
四、产权保证和瑕疵担保
卖方应保证房地产的产权清晰，不存在任何瑕疵，包括：
- 房地产不存在任何抵押、查封、租赁等情况；
- 房地产不存在任何权属纠纷；
- 卖方应承担因产权瑕疵导致的法律责任。
五、违约责任
合同中应明确双方在交易过程中的违约责任，包括：
- 卖方未能按约定交付房地产的责任；
- 买方未能按约定付款的责任；
- 其他违约行为的处理方式。
六、争议解决
合同中应约定双方在交易过程中出现的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、其他约定
合同中还可以包括双方认为需要约定的其他事项，如：
- 房屋维修基金的交付和使用；
- 物业管理费用的承担；
- 其他与交易相关的附加条款。
