在房屋出租时，水电煤气费用的计算通常分为两种情况：按照实际使用量和按照固定费用。
一、按实际使用量计算
这种方式要求房东和租客在交接房屋时对水电煤气表进行读数，以下是如何操作的详细步骤：
- 记录初始读数：在租客入住前，记录水电煤气表的初始读数。
- 记录终止读数：在租客搬出时，再次记录水电煤气表的终止读数。
- 计算使用量：用终止读数减去初始读数，得出租客在租住期间的实际使用量。
- 计算费用：根据实际使用量和当地的水电煤气单价，计算总费用。
二、按固定费用计算
如果房东和租客协商一致，也可以按照固定费用计算水电煤气费用，以下是一些建议：
- 根据房屋的大小和居住人数，估算每月的水电煤气使用量。
- 参考当地的水电煤气单价，计算出每月的固定费用。
- 在合同中明确约定固定费用的金额和支付方式。
三、注意事项
在计算水电煤气费用时，以下事项需要特别注意：
- 确保读数准确：在交接房屋时，双方都要在场确认水电煤气表的读数。
- 保留证据：保留水电煤气表的读数记录和相关费用单据，以备日后查询。
- 遵守合同约定：在合同中明确约定水电煤气费用的计算方式和支付责任。
