一、双方协商一致解除合同
如果买卖双方经过协商，达成一致意见，同意解除合同，那么合同可以依法解除。
二、不可抗力因素导致合同无法履行
因自然灾害、战争、疫情等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以根据合同约定或法律规定解除合同。
三、一方违约导致合同无法履行
以下是一方违约导致合同解除的几种具体情况：
- 卖方无法按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。
- 买方无法按约定时间支付购房款或拖欠购房款。
- 卖方在合同履行过程中存在欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等。
- 买方在合同履行过程中存在欺诈行为，如虚构身份、提供虚假证明材料等。
四、合同中约定解除条件成就
如果合同中明确约定了解除合同的条件，一旦这些条件成就，双方或单方可以依法解除合同。
五、法律规定的其他解除情形
根据相关法律法规，以下情况也可以解除房屋买卖合同：
- 合同无效或部分无效。
- 合同被依法撤销。
- 合同履行过程中，因政策变动导致合同无法履行。
