一、二手房买卖是否包含家具
二手房是否包含家具，主要取决于卖方的意愿和双方的协商。通常情况下，以下几种情况较为常见：
- 卖方将家具一同出售，作为房屋总价的一部分。
- 卖方将家具单独计算价格，与购房者协商是否购买。
- 卖方不包含家具在内，购房者需要自行解决家具问题。
二、家具价值的计算方式
如果买卖双方决定包含家具在内，以下是一些常见的家具价值计算方法：
- 市场估价法：请专业的评估机构对家具进行估价，以市场价值作为参考。
- 协商定价法：双方根据家具的实际状况和协商结果，确定一个双方都接受的价格。
- 折旧计算法：根据家具的使用年限和折旧率，计算家具的当前价值。
三、注意事项
在进行家具价值计算时，以下事项需要注意：
- 明确家具清单：列出所有包含在家具交易中的物品，确保双方对物品的数量和质量有清晰的认识。
- 检查家具状况：对家具进行仔细检查，了解其磨损程度和维修状况，以确定合理的价值。
- 合同明确：在交易合同中明确家具的包含情况、数量、价值和交易方式，避免日后纠纷。
