一、过户与尾款支付的法律规定
根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中通常会明确约定过户与尾款支付的先后顺序。一般情况下，买方在办理过户手续前应支付全部或约定的尾款。如果合同中规定先过户后付款，那么即使尾款未支付，房子的所有权也已经转移到了买方。
二、过户后尾款未支付的风险
若在过户后尾款未支付，卖方可能会面临以下风险：买方恶意拖欠尾款，导致卖方无法及时收到款项；卖方在未收到尾款的情况下将房产过户，可能会影响其收回尾款的权益。
三、如何预防过户后尾款未支付的问题
为避免过户后尾款未支付的问题，双方可以在合同中明确约定过户与尾款支付的时间节点，并设定相应的违约责任。同时，可以采用第三方托管的方式，确保尾款在过户完成后支付给卖方。
四、法律途径解决尾款纠纷
如果过户后买方未支付尾款，卖方可以通过法律途径解决纠纷。卖方可以依据合同约定，向法院提起诉讼，要求买方支付尾款及违约金。
五、案例分析：过户后尾款未支付的实际案例
以下是一则实际案例：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将房屋过户给乙，乙在过户后支付尾款。在过户完成后，乙未按约定支付尾款。甲通过法律途径，最终成功追回尾款。
在房子过户后尾款未收到的情况下，房产的所有权已经转移到了买方。为避免此类问题，买卖双方应在合同中明确约定过户与尾款支付的时间节点，并采取相应的预防措施。如发生纠纷，可通过法律途径解决。
