一、房屋中介合同的定义与作用
房屋中介合同是指房地产中介机构与委托人（购房者或卖房者）之间订立的，明确双方权利和义务的书面协议。合同中会详细列出中介的服务内容、费用、期限以及双方的违约责任等。
二、合同的有效性条件
房屋中介合同的有效性通常需要满足以下条件：
- 合同双方具有相应的民事行为能力。
- 合同内容合法，不违反法律法规。
- 合同双方真实意愿表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 合同的形式符合法律法规要求，通常是书面形式。
三、合同的有效性与算数
只要房屋中介合同符合上述有效性条件，它就是合法有效的，双方都应当遵守合同约定。如果合同中的条款合法、合理，且双方都签字盖章，那么合同就是算数的，对双方都具有法律约束力。
四、常见的争议与处理
在实践中，可能会出现一些关于房屋中介合同有效性的争议，如合同中的某些条款不明确、合同被篡改等。遇到此类情况，双方可以协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判断合同的有效性。
而言，房屋中介合同只要符合法律规定的有效性条件，就是合法有效的，双方都应当遵守合同约定，履行合同义务。
