一、居住权的定义
居住权是指居住权人依法享有的在他人房屋中居住的权利。居住权通常是基于家庭、婚姻、赡养等关系，而非基于房屋所有权。
二、居住权能否转让
根据我国《民法典》的规定，居住权是一种用益物权，具有一定的身份属性。因此，居住权原则上不得转让。
三、特殊情况下的居住权转让
虽然在一般情况下，居住权不能转让，但在以下特殊情况下，居住权可以进行转让：
- 居住权人与房屋所有权人达成一致，同意转让居住权；
- 居住权人与房屋所有权人因离婚、分家等原因，需要对居住权进行分割；
- 居住权人与房屋所有权人因继承、赠与等原因，需要对居住权进行转让。
四、居住权转让的法律程序
在特殊情况下进行居住权转让时，应当遵循以下法律程序：
- 居住权人与房屋所有权人签订居住权转让协议；
- 向不动产登记机构申请办理居住权变更登记；
- 居住权转让协议生效后，居住权人丧失原居住权，受让人取得居住权。
