一、违建房子的定义
违建房子指的是未经规划审批，擅自改变房屋结构、用途或超面积建设的房屋。这类房屋可能存在安全隐患，也可能违反了相关法律法规。
二、违建房子的过户问题
1. 根据我国相关法律法规，房屋交易必须符合法律法规的要求。如果房子存在违建情况，可能会影响过户手续的顺利进行。
2. 如果房子已经取得规划部门的审批，但存在轻微的违建情况，如超面积建设等，买卖双方可以协商解决，如拆除违建部分或者支付违约金等，进行过户。
3. 如果房子存在严重的违建情况，如私自改变房屋用途、结构等，可能会被相关部门认定为非法建筑，无法进行过户。
三、如何处理违建房子的过户问题
1. 买方在购房前应详细了解房屋的真实情况，包括是否存在违建情况。可以要求卖方提供房屋的相关审批文件，如规划许可证、施工许可证等。
2. 如果存在违建情况，买方可以要求卖方拆除违建部分或支付违约金，以保障自己的权益。
3. 买方在签订购房合同前，可以咨询专业律师，了解相关法律法规，确保过户手续的顺利进行。
房子存在违建情况可能会影响过户手续，买卖双方在交易过程中应详细了解房屋的真实情况，遵守相关法律法规，确保过户手续的顺利进行。
