一、购房协议的性质
购房协议通常是购房者与开发商在正式购房合同签订前的一份初步协议，它明确了购房者与开发商之间的基本权利和义务。购房协议并不具备正式购房合同的法定效力，不能作为房产转让的依据。
二、房子只有购房协议能否出售？
如果房子只有购房协议而没有正式的购房合同，那么在法律上是不允许出售的。购房合同是房产交易中必备的法律文件，它明确了买卖双方的权利和义务，是房产转让的关键凭证。
三、解决方案
1. 完善购房合同：购房者应尽快与开发商协商，补签正式的购房合同。在合同中明确双方的权利和义务，确保房产交易合法有效。
2. 办理房产证：在完善购房合同的基础上，购房者应尽快办理房产证。房产证是证明房屋产权归属的重要凭证，有了房产证，购房者才能合法转让房产。
3. 咨询专业律师：在处理购房协议和房产交易问题时，购房者可以咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。
四、
购房协议并不能作为房产转让的依据，购房者需要尽快完善购房合同，办理房产证，以确保交易的合法性。在整个过程中，咨询专业律师的意见也是非常必要的。
以上内容为您解答了房子只有购房协议能否出售的问题，希望对您有所帮助。
