一、婚后房产归属的基本原则
根据我国《婚姻法》的规定，婚后房产的归属通常遵循以下原则：
- 婚后共同财产原则：婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产。
- 婚前财产原则：婚前购买的房产，属于个人财产，婚后不因婚姻关系的延续而转化为共同财产。
二、婚后房产分配的具体规定
以下是婚后房产分配的一些具体规定：
- 共同财产分配：婚后共同购买的房产，离婚时按照夫妻共同财产的分配原则进行分割，一般采取平均分配的方式。
- 个人财产分配：婚前购买的房产，离婚时仍然属于个人财产，不参与共同财产的分配。
- 共同还贷部分：如果婚后共同还贷的房产，离婚时对于共同还贷部分，可以按照夫妻共同财产的分配原则进行分割。
- 子女抚养权：如果房产涉及到子女抚养权的问题，法院会考虑子女的利益，合理分配房产。
三、特殊情况的处理
在以下特殊情况下，婚后房产的分配会有所不同：
- 遗嘱或赠与：如果房产是通过遗嘱或赠与获得的，按照遗嘱或赠与的规定执行。
- 财产协议：夫妻双方可以签订财产协议，约定婚后房产的归属，该协议具有法律效力。
- 其他法律规定：根据其他相关法律规定，如军人、公务员等特殊职业人员的房产分配，可能会有特殊规定。
