一、婚后买房约定份额的法律效力
根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。如果婚后买房时，双方明确约定了房产份额，这份约定在法律上是有效的。这种约定通常体现在购房合同、房产证或者夫妻之间的协议中。
二、离婚时房产分配的原则
离婚时，关于房产的分配应当遵循以下原则：
- 公平原则：在分配房产时，应当考虑到双方的经济状况、贡献大小等因素，确保分配结果公平合理。
- 协商原则：夫妻双方可以先协商确定房产的分配方案，如果协商不成，可以请求法院进行判决。
- 法律规定原则：在分配房产时，应当遵守我国《婚姻法》及相关法律法规的规定。
三、婚后买房约定份额离婚时的分配方式
如果夫妻双方在婚后买房时约定了份额，离婚时可以根据以下方式进行分配：
- 按照约定份额分配：如果双方在购房合同或房产证上明确约定了份额，离婚时可以按照约定的份额进行分配。
- 考虑实际情况调整：在分配房产时，法院可以根据双方的实际情况，对约定的份额进行调整，确保分配结果公平合理。
- 协商解决：如果双方无法达成一致，可以请求法院进行判决，法院会根据法律规定和双方的情况作出合理判决。
四、注意事项
在处理婚后买房约定份额离婚时的分配问题时，以下事项需要注意：
- 证据保留：保留购房合同、房产证、协议等相关证据，以证明双方在购房时的约定。
- 法律规定：了解我国《婚姻法》及相关法律法规，遵循法律规定进行分配。
- 专业咨询：如有疑问，可以咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。
