一、确定继承人
需要确定精神病人的法定继承人。通常情况下，继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。
二、办理死亡证明
继承人需要向相关部门申请办理精神病人的死亡证明，这是进行房产过户的前提条件。
三、办理继承权公证
继承人携带死亡证明、身份证、户口本等相关材料，到公证处申请办理继承权公证。公证处会根据法律规定，对继承人的身份和继承权进行审核。
四、办理房产过户手续
- 携带继承权公证书、死亡证明、身份证、户口本等材料，到房地产交易中心申请过户。
- 填写房产过户申请表，并提交相关材料。
- 等待审核，通过后领取房产证。
五、支付相关费用
在过户过程中，继承人需要支付一定的费用，包括公证费、过户手续费等。具体费用标准可咨询当地房地产交易中心。
六、注意事项
- 确保所有继承人意见一致，避免产生纠纷。
- 提前了解当地过户政策，准备好所需材料。
- 如有特殊情况，如继承人放弃继承权等，需提供相关证明。
