居住权是指居住权人对他人的住宅享有占有和使用的权利。根据我国《民法典》的规定，居住权是一种用益物权，其设立目的是保障特定人群的居住需要。
一、居住权房出租的法律规定
根据《民法典》的规定，居住权人有权居住和使用他人的住宅，但未经住宅所有权人同意，居住权人不得将居住权房出租。这意味着，在没有得到住宅所有权人同意的情况下，居住权人是不能将居住权房出租的。
二、居住权房出租的例外情况
虽然一般情况下居住权人不得将居住权房出租，但在以下两种情况下，居住权人可以将居住权房出租：
- 住宅所有权人同意居住权人将居住权房出租；
- 居住权合同中约定居住权人有权将居住权房出租。
在这些情况下，居住权人可以按照合同约定或者所有权人的同意，将居住权房出租给他人。
三、居住权房出租的相关注意事项
在居住权房出租时，居住权人需要注意以下几点：
- 确保住宅所有权人同意出租，或者合同中有相关约定；
- 遵守租赁合同的相关规定，明确租赁期限、租金等事项；
- 在租赁期间，居住权人仍需承担居住权房的管理和维护责任。
