一、法律规定
根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产。房产若是在婚姻关系存续期间购买的，且房产证上有双方名字，通常会被认定为夫妻共同财产。
二、财产分配原则
离婚时，共同财产的分配应遵循公平原则，一般会按照以下原则进行：
- 夫妻双方协商一致，按照协议进行分配。
- 协商不成时，法院会根据双方的实际情况，综合考虑夫妻双方的经济状况、贡献大小、子女抚养权等因素，进行合理分配。
三、具体分配方式
以下是几种常见的房产分配方式：
- 房产分割：将房产按照双方协商或法院判决的比例进行分割，一方获得房产所有权，另一方获得相应的经济补偿。
- 房产出售：双方协商一致将房产出售，所得款项按照双方协商或法院判决的比例进行分配。
- 一方保留房产：一方愿意承担另一方应得的财产份额，另一方放弃房产所有权，获得相应的经济补偿。
四、特殊情况
在以下情况下，房产分配可能会有所不同：
- 房产证上只有一方的名字，但实际购买时使用了双方的共同财产。
- 一方在婚姻关系存续期间，通过继承或赠与获得的房产。
- 一方在婚姻关系存续期间，因个人原因购买的房产。
