一、离婚房产归属的基本原则
离婚房产归属并非仅依据房产证上的名字来确定，而是需要综合考虑以下几个因素：
1. 房产购买时的出资情况
如果房产购买时，双方共同出资，即使房产证上只有一方的名字，房产也应视为夫妻共同财产。
2. 房产证上的名字
房产证上的名字是判断房产归属的重要依据，但并非唯一依据。如果房产证上的名字是一方的，但另一方能够证明自己对房产有贡献，法院可能会判决房产为夫妻共同财产。
二、特殊情况下的房产归属
以下是几种特殊情况下的房产归属：
1. 婚前购买的房产
如果房产是一方在婚前购买的，且房产证上的名字也是该方的，那么房产通常被视为个人财产。
2. 婚后购买的房产
如果房产是在婚后购买的，即使房产证上只有一方的名字，但由于婚后共同财产的累积，房产也可能被认定为夫妻共同财产。
3. 父母赠与的房产
如果房产是一方父母赠与的，且明确表示只归该方所有，那么房产通常被视为个人财产。
离婚房产归属并非简单地看房产证上的名字，而是需要综合考虑购买时的出资情况、婚后共同财产的累积等多种因素。在处理离婚房产问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。 本文对离婚房产归属问题进行了详细解析，希望对您有所帮助。在实际操作中，还需根据具体情况和法律规定进行判断。
