一、了解中介的角色
中介在房屋交易中扮演的是居间介绍的角色，他们负责为买卖双方提供房源信息、谈判价格、协助办理交易手续等服务。但中介本身并不是交易的当事人，因此，购房者不应该与中介签订购房合同。
二、确定合同签订对象
购房者应与房源的产权人签订购房合同。产权人可以是房主本人，也可以是房主的合法代理人。以下几种情况需要特别注意：
- 与房主本人签订：最常见的情况，购房者与房主直接签订购房合同，明确双方的权利和义务。
- 与房主代理人签订：如果房主因特殊情况无法亲自签订合同，可以委托代理人代为签订。此时，购房者需要核实代理人的身份和授权委托书，确保合同的合法性。
- 与共有产权人签订：如果房源是共有产权，购房者需要与所有共有产权人共同签订合同，或者得到其他共有产权人的书面同意。
三、注意事项
在签订购房合同之前，购房者还需注意以下几点：
- 核实房产证：确认房源的产权清晰，没有纠纷。
- 了解交易流程：了解购房合同签订后的交易流程，如资金监管、过户手续等。
- 谨慎阅读合同条款：仔细阅读合同中的每一条款，确保自己的权益不受侵害。
- 寻求专业建议：如果对合同内容或交易流程有疑问，可以寻求专业律师的建议。
