一、买卖合同取消的情形
1. 双方协商一致：合同双方经过充分沟通，达成一致意见，决定取消合同。
2. 法律规定：根据相关法律法规，合同存在无效或可撤销的情形。
3. 合同约定：合同中明确约定了取消合同的条件或条款。
二、买卖合同取消的步骤
1. 双方协商：合同双方应充分沟通，就取消合同达成一致意见。
2. 签订解除协议：在达成一致意见后，双方应签订一份解除协议，明确合同取消的原因、时间、责任承担等内容。
3. 办理相关手续：根据合同类型和内容，可能需要到相关部门办理合同取消手续，如注销合同备案、解除抵押等。
三、买卖合同取消的注意事项
1. 遵守法律规定：在取消合同过程中，双方需严格遵守相关法律法规，确保合同取消的合法性。
2. 保留证据：双方应妥善保管与合同取消相关的文件和资料，以备不时之需。
3. 明确责任：在解除协议中，双方应明确约定取消合同后的责任承担，避免日后产生纠纷。
买卖合同签订后取消合同需遵循一定的法律程序和规定。在取消合同过程中，双方应保持良好沟通，遵循法律规定，明确责任承担，确保合同取消的顺利进行。
