一、卖方隐瞒漏水问题的法律后果
根据我国《合同法》的规定，卖方在房屋买卖合同中隐瞒房屋质量问题，属于欺诈行为。如果买方在交接房屋后发现漏水问题，可以向卖方追究法律责任，要求卖方承担赔偿责任。
二、已过户房屋的交接问题
- 如果卖方在过户前已明确告知买方房屋存在漏水问题，但买方仍然愿意购买，那么买方在交接房屋时需自行承担漏水问题所带来的风险。
- 如果卖方在过户前隐瞒了漏水问题，买方在交接房屋后发现该问题，买方可以要求卖方承担维修费用或解除合同，并要求退还已支付的房款。
- 如果卖方在过户前未告知买方房屋存在漏水问题，且买方在交接房屋后发现该问题，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求赔偿损失。
三、房屋交接注意事项
在交接房屋时，买方应仔细检查房屋现状，确保不存在漏水等质量问题。以下是一些建议：
- 在交接前，买方可以请专业机构对房屋进行检测，确保房屋质量。
- 在交接时，买方和卖方应共同查看房屋现状，确认无遗漏问题。
- 买方在交接房屋后，如发现漏水问题，应及时与卖方沟通，寻求解决方案。
