一、选房与看房
1. 确定购房预算：根据自己的经济状况，确定购房的全额预算。
2. 选择房源：通过房产中介、网络平台或朋友推荐等方式，筛选出符合自己需求的二手房。
3. 实地看房：实地考察房源，了解房屋的实际状况，包括房屋结构、周边环境等。
二、产权调查
1. 查看房产证：确认房产证上的产权人是否与卖家一致。
2. 查询房屋抵押情况：了解房屋是否处于抵押状态，以及抵押的具体情况。
3. 查看房屋是否有纠纷：确认房屋是否存在法律纠纷或产权争议。
三、商谈价格与签订合同
1. 商谈价格：与卖家商谈购房价格，达成一致。
2. 签订购房合同：在合同中明确购房价格、付款方式、交房时间等关键条款。
四、办理过户手续
1. 准备材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。
2. 提交申请：将材料提交至当地不动产登记中心。
3. 缴纳税费：按照当地政策缴纳契税、印花税等相关税费。
4. 领取不动产权证书：过户完成后，领取新的不动产权证书。
五、支付房款与交房
1. 支付房款：按照合同约定，将全额房款支付给卖家。
2. 交房：卖家将房屋钥匙交付给买家，完成交房手续。
全额购买二手房虽然不需要贷款，但依然需要谨慎处理每一个环节，确保交易安全。在购房过程中，务必了解相关法律法规，必要时可以寻求专业律师的帮助。
