一、丧偶者房产过户的合法性
根据我国法律规定，丧偶者作为遗产继承人，有权处置其继承的房产。因此，丧偶者可以将房产过户给买方，但需要满足一定的条件。
二、过户流程
- 确定房产继承权
- 办理房产过户手续
- 办理产权转移登记
- 领取新房产证
丧偶者需要证明自己对房产的继承权。这通常需要提供死亡证明、继承证明等相关材料。
在确定继承权后，丧偶者可以与买方协商过户事宜。双方需签订房屋买卖合同，并准备相关证件，如身份证、户口本、房产证等。
双方携带相关材料到当地不动产登记机构办理产权转移登记手续，缴纳相应费用。
过户手续办理完毕后，买方将领取新的房产证，成为房产的合法所有者。
三、注意事项
- 核实房产信息
- 了解政策法规
- 谨慎选择中介机构
在过户过程中，买方应核实房产信息，确保房产无纠纷、无贷款等问题。
双方需了解我国关于房产过户的政策法规，确保过户过程符合法律规定。
如需聘请中介机构协助过户，双方应谨慎选择，确保中介机构具备合法资质。
