一、了解房屋基本情况
在签订合同前，要确保房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修情况等，这些信息将直接影响合同的条款。
二、核实产权信息
核实房屋的产权信息是签订合同的重要前提。可以通过当地的不动产登记部门查询房屋的产权证明、土地使用证等相关文件，确保房屋产权清晰。
三、商定合同条款
以下是无中介签订房屋合同的主要条款，需要双方协商一致：
- 房屋租赁或买卖价格及支付方式
- 租赁期限或买卖过户时间
- 押金金额及退还条件
- 房屋使用及维修责任
- 违约责任及解决方式
四、撰写合同文本
根据商定的条款，撰写合同文本。以下是一个简单的合同模板：
房屋租赁合同
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第一条 房屋基本信息
房屋位于_________，建筑面积_________平方米，户型_________，楼层_________，装修情况_________。
第二条 租赁期限及价格
租赁期限为_________年，自_________起至_________止。租赁价格为_________元/月，每_________个月支付一次。
第三条 付款方式及押金
乙方应在合同生效后_________日内支付押金_________元，租金按月支付。
第四条 房屋使用及维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复。
第五条 违约责任
如甲方未能按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第六条 解决争议的方式
如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
_________。
五、签字盖章
双方在合同上签字盖章，确保合同的有效性。
无中介签订房屋合同需要双方更加谨慎，确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，最好咨询专业律师的意见，确保双方权益得到保障。 无中介签订房屋合同可以节省中介费用，但需注意核实房屋信息、商定合同条款、撰写合同文本、签字盖章等环节，以确保合同的有效性和双方的权益。
