一、物业不管漏水的责任划分
我们需要明确物业不管漏水问题的责任划分。根据《物业管理条例》规定，物业公司有责任对小区内的共用部位和共用设施进行维修、养护。如果漏水问题发生在业主自有部分，物业公司可能不承担责任；但如果漏水问题发生在共用部位或设施，物业公司则有责任进行维修。
二、物业费的性质
物业费是业主为获取物业管理服务而支付的费用，包括物业公司的管理、维修、养护等服务。物业费是业主与物业公司之间的合同约定，具有法律约束力。因此，业主不能以物业不管漏水为由拒绝缴纳物业费。
三、维权途径
如果业主发现物业不管漏水问题，可以采取以下途径进行维权：
- 与物业公司沟通：业主可以尝试与物业公司沟通，说明漏水问题，要求物业公司及时进行维修。
- 向业主委员会反映：如果物业公司不履行维修责任，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会协调解决。
- 向相关部门投诉：如果以上途径无法解决问题，业主可以向物业管理处、消费者协会等相关部门投诉，寻求官方介入。
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