根据我国相关法律规定，以下情况下可以撤销凶宅买卖合同：
- 合同中有重大误解或显失公平的条款。
- 合同是在欺诈、胁迫的情况下签订的。
- 合同违反了法律法规或公序良俗。
二、收集证据
在撤销合同前，您需要收集以下证据：
- 合同原件及副本。
- 与合同相关的通信记录，如邮件、短信、微信等。
- 证明合同存在重大误解、欺诈、胁迫等行为的证据。
三、与对方协商
在收集完证据后，您可以尝试与对方进行协商，说明撤销合同的原因和依据。如果对方同意撤销合同，双方可以签署一份撤销合同协议。
四、申请法院撤销
如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，申请法院撤销合同。在诉讼过程中，您需要提供以下材料：
- 起诉状。
- 合同原件及副本。
- 证据材料。
- 身份证明。
五、注意事项
在撤销合同的过程中，请注意以下几点：
- 及时行动，不要错过撤销合同的最佳时机。
- 遵守法律规定，诚信行事。
- 寻求专业律师的帮助，提高撤销合同的成功率。
