一、一房二卖的定义
一房二卖是指卖方在已经与一方签订房屋买卖合同的情况下，又与另一方签订同一房屋的买卖合同，导致一个房屋有两个买家的情况。
二、恶意取得的判断标准
恶意取得是指取得人在取得财产时，存在主观上的恶意，即故意侵犯他人合法权益。以下是一房二卖是否属于恶意取得的判断标准：
- 卖方是否存在欺诈行为
- 卖方是否知道或应当知道其行为侵犯他人权益
- 卖方是否故意造成一房二卖的结果
三、一房二卖是否属于恶意取得
一房二卖是否属于恶意取得，主要看卖方是否存在上述恶意取得的判断标准。如果卖方在签订第二份买卖合同时，已经知道或应当知道其行为侵犯了他人的合法权益，且存在故意造成一房二卖的结果，那么这种行为可以认定为恶意取得。
四、法律后果
如果一房二卖行为被认定为恶意取得，卖方将承担以下法律后果：
- 合同无效
- 赔偿损失
- 可能构成刑事责任
