一、仔细阅读合同条款
在签订合同之前，务必仔细阅读合同中的每一条款。以下是一些重点关注的方面：
- 合同主体：确认合同上的甲方（卖方）、乙方（买方）和中介方的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误。
- 房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、产权情况等，确保信息与实际情况相符。
- 交易价格：明确房屋的交易价格，包括税费、中介费等费用承担方式。
- 付款方式及时间：明确付款方式、付款金额及付款时间，避免日后产生纠纷。
- 交房时间：约定房屋交付的具体时间，以及相关配套设施的完善情况。
- 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿金等。
二、了解合同中可能存在的风险
在签订合同时，以下风险需特别关注：
- 虚假房源：确认房源的真实性，避免因虚假房源导致的合同纠纷。
- 产权纠纷：核实房屋产权情况，确保无产权纠纷。
- 合同陷阱：警惕合同中可能存在的陷阱，如模糊条款、霸王条款等。
- 中介责任：明确中介方的责任和义务，确保其在交易过程中发挥应有的作用。
三、签订合同时的注意事项
在签订合同时，以下事项需特别注意：
- 合同签字：确认合同上的签字是否为自己或授权代表的签字，避免代签或伪造签字。
- 合同盖章：确认合同上的盖章是否为各方合法有效的公章，避免使用假章。
- 合同附件：确认合同附件是否齐全，如房屋产权证明、付款凭证等。
- 合同保存：签订后，将合同正本及附件妥善保存，以备不时之需。
